1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市鶴見区
42.0万円/㎡
前年比-4.3%
鶴見緑地レックスマンション
大阪府大阪市鶴見区安田一丁目
/ 横堤駅 徒歩16分
1985年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造
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1階 / 56.74㎡の場合
相場
2,100万円
37.0万円/㎡
1,120
1,773
2,426
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,426万円
31.2万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月31日
鶴見緑地レックスマンション
1,680万円（29.6万円/㎡）/ 1階 / 56.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 29.6万円 | 1階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,480万円 | 24.4万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,550万円 | 27.3万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,690万円 | 29.8万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 31.5万円 | 1階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 31.7万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,398万円 | 38.1万円 | 10階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,498万円 | 39.7万円 | 10階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.1万円 | 1階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 32.5万円 | 4階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,498万円 | 39.1万円 | 10階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 53.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/05 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/16 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,180万円 | 36.2万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 鶴見緑地第二コーポ 大阪市鶴見区横堤三丁目 | 横堤駅8分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/18 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/30 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,498万円 | 35.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市鶴見区では4.3%下落しています。